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“‘前融’主要发生在土地支付这一环节。银行要在房企支付土地款后,才发放开发贷,房企也因此才能获得后续开发中的重要资金。但土地款的支付,有些项目因土地成本较高,也是一笔不小的支出。严格来说,土地款应由房企自有资金支付,但房企为加大投资力度及充分利用市场资金,往往想借用资金来撬动更多项目。”该房企投资部负责人补充道。专家分析三峡水怪目前PDD主要是下沉到三四线及以下市场,如果PDD发力一二线市场,PDD势必站稳第二大电商平台的位置。

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